正大期货

　　2020年的政府工作讲述中，“推动制造业升级和新兴产业生长”被重点提及。

　　讲述中提出，要推动制造业升级和新兴产业生长。大幅增添制造业中历久贷款。生长工业互联网，推进智能制造。继续出台支持政策，打造数字经济新优势。要提高科技创新支持能力，加速建设国家实验室，重组国家重点实验室系统，生长社会研发机构。

　　随着一带一起、中部崛起、黄河流域生态珍爱和高质量生长等国家战略相继实行，中部都市生长突飞猛进。郑州、西安、武汉、长沙等都市获批国家新一线都市，经济排名逐年上升。许多一线都市企业最先将战略眼光聚焦中部，中部都市的广漠市场成为企业扩张的新战场。从传统一线都市向新一线都市扩张，企业战略结构事实该若何选址？

　　

　　都市的潜力，决议着企业的生长速度和所能到达的资产量级，因此，企业向外扩张时一样平常都市战略性结构新兴都市。中部六省之中，最有生长潜力的当属河南和湖北了，两省及其省会郑州、武汉也争相生长。

　　从经济规模看，河南优于湖北。2019年天下各省GDP排名，河南天下第五，湖北排名第七。河南省GDP超湖北省约8431亿元，靠近于1/5个湖北省的GDP。

　　交通层面，河南的交通区位优势显著。随着高铁时代的到来，郑州的交通枢纽职位愈加凸显。郑州现在是天下最高品级国际性综合交通枢纽之一，同时又是天下首个拥有国家级航空实验区的都市。郑州米字形高铁路网，3小时经济圈，辐射近7.9亿人口；开通机场航线250余条；中欧班列串联全球。

　　都市群影响力，以郑州为中央的中原都市群影响力赶超以武汉为中央的都市群影响力。中原都市群以郑州为中央辐射洛阳、开封、新乡、南阳等17个都市，都市群影响力大，协同生长效应显著；

　　省会生长方面，2019年武汉GDP高于郑州GDP，但郑州的生长速度和潜力不容小觑。在《国家中央都市建设讲述（2019）》中，通过GDP增速、常住人口增速、客运周转量增速、经济外向度增速等33个增速指标的对比，郑州的成长性优于西安、武汉、成都，在九个国家中央都市中排名第一。虽然经济体量上郑州与武汉依然有差距，但根据郑州现在的生长速度来看，信赖用不了几年两个都市的GDP排名就会扭转。

　　郑州在新兴产业基础方面现在落后于武汉，但郑州新兴产业生长潜力伟大，近几年对新兴产业的扶持力度也在连续加大。在培育壮大新兴产业方面，2019年河南省战略性新兴产业增添值增进13.7%。其中，智能制造装备、生物医药、新一代信息手艺、节能环保和新能源装备等四大新兴产业行业增添值同比划分增进15.4%、11.4%、16.9%、7.4%。

　　2019年4月，天下新兴产业领域最高规格集会――2019天下新兴产业大会在郑州举行。大会中强调，郑州生长新兴产业潜力伟大，郑州各县（市）区共吸引来自全球各地重大项目签约60个，设计总投资额达1002亿元。郑州也将连续加大对新兴产业的扶持力度，培育新的增进点，推进新兴产业生长新思路、新方案、新举措，推动5G手艺、大数据、物联网、云盘算等新业态再起航、再升级，动员郑州在互助交流中实现产业耦合、集群联动，筑牢夯实国家中央都市高质量建设的产业支持。

　　现在，郑州大力生长数字经济、建设智慧都市，在国家战略结构中的职位与影响力不断提高。与此同时，郑州的生长潜力以及低写字楼成本、低物流成本、低人力成本、低住房成本等显著的成本优势，也被许多龙头企业看到，阿里巴巴、华为、浪潮、紫光等龙头企业纷纷落户郑州，就是对郑州实力的最好证实。

　　作为国家中央都市和新一线都市的郑州，潜力在展现，后续远景看好，依赖河南省的支持，有追赶武汉的趋势。企业向新一线都市进军，落户郑州是明智的选择。

　　

　　企业办公园地的选择，关乎企业能否平稳、高效的生长。然则许多企业在办公园地的选择上照样走了弯路，杂乱的办公环境，不完善的生涯配套，直接影响企业主营业务的生长。企业在选择办公园地时，事实该若何考量？

　　现在市场上产业园区可以分为：政府主导的国有园区、市场主导的民营园区和天下着名的产业地产品牌园区（如：联东、中原幸福（600340））。从企业生长的需求出发，建议从以下四个方面综合考量园区：政府支持、修建和园区品质、运营服务、产业链打造。

　　1、政府支持层面：以政府为主导的国有园区，能充实获得当地政府在政策、资金、资源等各方面的支持，最大水平的举行资源整合，园区的稳定性和可靠性更高，入园企业能享受到的政策及优惠也更多（好比：上海的张江高科（600895）、郑州的天健湖大数据产业园，都是以政府为主导开发的产业园区，对于入园企业的答应兑现和推行能力更高，企业入驻后谋划管理更有保障）。

　　2、修建和园区品质：对国有园区而言，园区不仅仅要招商，许多时刻园区修建要负担区域的地标形象，因此在修建品质上要求严酷，办公品质也足以媲美高等写字楼。同时，国有园区融资渠道多样，有更低的融资成本，因此修建施工尺度也更高，园区品质更有保障。

　　3、运营服务：园区的运营服务需要投入大量的人力、物力，更离不开政府相关部门的鼎力支持，只有与园区内企业形成恒久的运气共同体关系，才会获得运营上的乐成。国有园区肩负着产业培育的重任，天下性的产业地产运营商则更注重商业信誉或者与各地政府有招商义务约定，会加倍重视集中招商期之后的历久运营服务。

　　4、产业链打造：不论是天下性的产业地产品牌照样通俗民营园区，多以销售型厂房和写字楼物业为主。这两类园区中矜持物业面积少，涣散销售后业主拥有自由出租的权力，会泛起差别行业、差别类型的企业同驻一个园区的征象，无法有用形成同类产业集聚，很难打造完整的产业生态链。而国有园区因其壮大的政府支持和融资能力，矜持比例高，从产业导入出发严酷筛选入园企业，注重上下游产业链的连系，更有利于施展产业集群效益，有利于园区内的公司之间实现产业协同、降本增效和抱团开拓市场。

　　通过四个方面的对比发现，国有园区在政府政策、修建品质以及运营服务和产业链的打造方面都更有优势，建议企业在落户时，只管选择有实力的国有园区。

　　

　　作为国家中央都市，郑州市数字经济正在高速生长，市场容量伟大。近年来，郑州市以生长计划为纲要，以基金、政策、制度创新（M0）为支持，以智慧郑州建设为契机，推动产业转型和都市高质量生长，2020年郑州市力争全市上云企业达1.8万家，规模以上工业企业上云全笼罩、新增接链企业1000家。

　　在清点郑州产业园区的过程中我们发现了这样的一个国有园区，位于郑州国家高新手艺开发区的天健湖大数据产业园，它是郑州市M0产业用地政策的首个落地项目、2020年河南省重点工程，是由郑州市政府、高新区政府两级政府平台共同开发的国有园区，产业办公面积矜持部门靠近60%。

　　产业链是产业园区的脊梁，打造智联网产业园区，首先要“强筋健骨”，以国家数字经济战略为指导，厚植高新区全省领先的创新资源优势，天健湖大数据产业园以全产业链打造和智能物联网企业导入为行动准则，构建以智能物联网为焦点，以大数据、5G、人工智能、区块链、云盘算为支持的“1 5 N产业生态系统”，建设高品质生态智慧园区。计划六大服务平台，辅助企业解决谋划过程中资金、人才、手艺等问题。以“产业为本，运营为魂“的运营理念，在产业链导入上严酷筛选，为企业买通产业链，构建良性生长的产业生态圈。

　　承东启西，连南接北，犹如一道“脊梁”，习近平总书记把中原加倍出彩与中国梦联系在一起。近年来，中部地区生长成绩单亮眼，经济增速领跑，势头正劲，质量向好。数字经济时代，给了企业新的生长时机。伟大的人口盈利，雄厚的产业资源，河南推动数字化转型远景广漠。也建议企业在进入河南、进入郑州时，选择更好的产业园区落脚，制止企业的后顾之忧！

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