正大期货

跟着岁数的增添和财产的积累，如何置办本身的房产成了我们须要思索的问题。但买房不是一个简朴的决议，关于大部分人而言，相当于一场“测验”，如何获得好成绩，还须要考前做足作业。

近日，蛋壳公寓团结微博房产、橡树湾，就“现代人群如何买房安家”主题展开知识讲座，百万粉丝大V亲临现场，狂甩干货，手把手教授买房窍门。

确认买房资历及预算

运动现场，百万粉丝大V菊香小姐剖析了买房的必要性及技能。菊香小姐引见，自2017年，不少都市都出台了限购政策，落户、购房政策有所变化，所以买房的第一步，应当先确认本身的购房资历，才好举行下一步。

“最爱的不一定是最合适的，买房也一样。”菊香小姐强调，买房之前一定要肯定预算，这个预算是首付、房贷、税费、装修等用度的综合，在预算局限以内，挑选一个最合适的屋子是比较明智的做法。假如高估本身的经济状况，只选贵的不选对的，会打乱本身的节拍，给今后的生活带来不轻易。

挑选性价比最优产物

如何挑选一套合适本身的屋子？如何提拔寓居舒适感？首要看户型。

菊香小姐引见，好的户型首先在款式上是比较朴直的，这让房间更紧凑，利用率更高，在寓居功用上也比较轻易空间的辨别；假如想要光芒足够，优先挑选面宽更大、进深偏小的户型。

其次要斟酌房间动线的合理性。什么是房间动线合理？菊香小姐诠释，所谓房间动线合理，就是指各个房间的功用相对自力，且功用邻近的房间可以疾速抵达。比方厨房和餐厅的功用邻近，所以在间隔上也应比较近，客堂和寝室功用区分较大，在间隔上不宜太近。

“固然除了这些以外，还要斟酌内部和外部的配套设备。”菊香小姐说，内部配套注意舒适性和实用性，重点包含小区内部的容积率、绿化、物业以及便民设备等，值得一提的是，容积率低的小区，不论是楼间距，照样小区大众运动空间都邑更大，寓居舒适性也更高；外部配套重要包含交通、医疗、教诲、治安、休闲文娱等，周边配套是不是完美，直接影响生活质量和舒适度。

挑选靠谱的地产开发商

畏惧工程烂尾、延期交房？挑选知名品牌开发商最为靠谱，大的开发商资金周转才能和风险负担才能较强，即便是屋子存在一些小问题，也能在最大水平上获得有用处理。

菊香小姐还引见，买房除了寓居外，也可以把它算作一次投资，应当充足相识衡宇和地段将来的升值空间，只管挑选地段优胜、户型优良的屋子。地段优胜可以让衡宇保值或升值，户型优良可以在想要出卖或置换衡宇时越发轻易脱手。

“我们举行如许的讲座交流运动，实在也是想给正准备安家买房的年轻人更多的发起。”蛋壳公寓相干负责人引见，蛋壳公寓用户群体基础都是年轻人，他们中心的一部分人已具有本身买房的气力，举行相干的知识讲座，一是可以雄厚他们的业余运动，二是给他们安家买房供应一些可参考的新思路。